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如果房屋出现的只是小的非结构性的问题。可以做好记录，要求开发商维修。3、水电煤验收，首先购房者要对厨房、卫生间的水管进行检查，看排水是否通畅、是否漏水；其次要看电线和插座是否可用；第三检查煤气管道是否泄漏、是否有安全隐患；后还要看看水电煤气表的度数是否归零。4、室内检查。首先检查一下墙面是否有空鼓，如果空鼓太多说明房屋存在质量问题；其次检查室内涂料是否有开裂、木质或漆制品是否有变形；第三看看边角和隐藏的位置是否有划痕，5、门窗验收，门窗也是验收精装房的要点，除了美观之外，实用性也是验收房屋时需要注意的，购房者要看看门窗关闭是否严密。
要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写上的地址。2、房屋的基本情况要写清。购房者要注意认购书上有没有写清楚房屋的基本信息。预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关，也是没有办法办理房屋产权所有证的，3、价款与付款方式约定清楚，买卖双方签订的认购书上还会对房价和付款方式进行约定，购房者在填写时要注意，不能使用“、均价”等比较模糊的词语，付款方式及首付款的支付金额都要写清楚。
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但房子是个例外，有时老年人更有价值。如果您不相信。请询问北京四合院的价格，土地稀缺，住宅用地正在。由于土地稀缺，可以出售的住宅用地越来越少，供应跟不上需求，房子只是需要。将来每个人都会买房子，这是人们吃。喝。生活的强烈愿望， 人一直住房，土地已经搬迁，有根本概念和家庭文化，这所房子适合每个人，你必须提前或晚买房子，6，买房可以，至少金额可以，在过去的几年里，已经确认买房，未来，房价不会急剧下跌，而且会稳步上涨。仍然存在差异。这也是一种利润；考虑到通货膨胀的可能性。贬值的可能性，至少房子的价值了。
“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备性质，若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任；而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而约定的一种形式。了解房屋是否出售给他人。有一些人会遇到这种情况，卖家把一套房子卖给多个人，这就需要购房者在交定金之前，应了解清楚该房屋是否已出售给别人。虽然在这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己了不少的麻烦，为了省去这些不必要的麻烦。
逾期交房一般有两种状况一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住；一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。2、注意房屋质量，验收房屋重要的就是查看房屋是否存在质量问题，购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方，如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等。这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员。来进行问题之处的维修工作。3、处理，如果验收房屋的时候一切正常，那自然是好的。